摘要：我国《民法典》第734条第2款对优先承租权制度予以法定化。该规定承载着民商合一的立法体例和法治化的营商理念，同时也确立了商事优先承租权制度，以力推市场经济的稳定发展，并有助于民商事法律规范的体系化。基于民商合一立法模式彰显市场经济治理功能的认知，该条款在形式上创新性地促成民事主体与商事主体的合一，实现了商事规范在民法典中的有机融合。在《民法典》正式实施之当下，亟须厘清商事优先承租权的基本法律关系，辨别并保障其救济利益，以摒弃“与第三人签订有效租赁合同”的行使前提，完善“规避行为”的认定，后置“同等条件”的作用效果，排除“出租给近亲属”的阻却事由等为切入点，展开规范含义之研讨，助益民法典的司法适用。